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【银监会】银行收紧首套房贷利率 基准利率成主流

2014-02-14 10:39
  跨入2014年才不过一个多月,首套房贷8.5折利率优惠便难觅踪迹,这让我市不少准购房者心头骤冷。昨天,记者从甬上五大银行了解获悉,各行已分别于春节前后收到了总行关于恢复首套房贷基准利率的通知,现下,宁波市场首套房贷中,基准利率已是主流,仅个别银行就优质客户给予9.5折的优惠折扣。

  “8.5折没门了,原先最低只需6918元月供的100万元20年期贷款,现在每月要提高到将近7500元,前后月供足足相差560多元,利息更要多出13.6万元以上……”刚刚从中介获知利率行情的市民张先生连喊“亏大了”。据了解,张先生今年年初看中鄞州区一套二手住房,价格都已与户主谈妥。“我确认过,当时市面上,交通银行首套房还可以贷到8.5折优惠利率。”张说。然而因为忙着过年,张先生的房贷申请中途搁置了。没想到过完春节,房贷利率市场行情已然另一番模样。

  根据张先生反映的情况,记者昨天以购房者身份咨询了工行、农行、建行和交行,均被告知首套房贷款利率已调整或即将调整为基准利率。“没错,我们近日确实调整了首套房贷利率,基本已恢复到基准利率水平。”工行人士称。农行个贷中心人士亦坦言,今年,银行信贷规模普遍会比较紧张,别说是8.5折了,就连9.5折的门槛,也会高于去年同期。交行、建行工作人员则表示,总行政策已经下发,前者称原则上不低于基准利率,后者亦将从今日起,将首套房贷利率调整为基准利率。

  事实上,早在春节前,银行方面已然透露了房贷利率即将上调的信息。采访中,甬旺、南天等几家大型房产中介纷纷告知记者,2月起,新接进来的首套房单子,普遍都已执行基准利率。

  “房贷利率的收紧一般来讲,不都是在下半年吗?”不少市民表示不解。

  对此,银行业内人士在接受记者的采访时表示,信贷市场规模的趋紧,很大程度上源于银行资金成本的上升。记者查询了解,从去年6月至今,一年期公司债收益率从上半年的4%升至目前的6%,一个月期上海银行间同业拆借利率从2%升高至4%左右,而余额宝及大量网络金融理财大餐的上线亦大幅抬高了银行理财产品的预期收益,银行资金成本因此水涨船高。

  “最近半年多的时间里,市场资金成本平均上升了2个百分点左右,而如果2014年维持现有资金成本水平,存款市场竞争更将加剧,并逐步推高银行贷款利率。”一家国有银行个金部负责人分析表示。
来源:宁波阳光热线 编辑: 陈雯雯
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