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北仑一小区地下车库建成9年无法启用

2015-08-03 10:48

  一边是地面上没有停车位,业主想停个车难上加难,一边是地下停车库入口被墙封死,车主望而却步。昨天,记者在北仑小港和风丽园小区看到如此场景。

  地下车库建成9年无法启用

  昨天上午,在报料人周先生的指点下,记者在现场看到,和风丽园小区不大,由于是老小区,停车位非常紧张,在小区主要通道上能停几辆车之外,其他地方没办法停车。小区里有地下车库,但车库出入口被一堵墙封得严严实实,墙边还放着几块废弃的木板和一辆旧三轮车等杂物,应该已经好久没有用了,设施破损不堪。

  “全小区有两百多住户,近80辆车,停车位只有十来个,有时候为停车的事,闹出不少纠纷。但是这个地下车库又不能使用,真是挺闹心的。”看到记者采访,有居民过来说。

  记者了解到,小区是2006年建成的,当时买房的时候,开发商表示有地下车库。但是入住之后,发现地下车库一直没有启用,出入口被障碍物堵死,不让车子开下去,半年前,车库出入口更是被墙给封死了。

  地下车库为什么没有开放呢?“听说开发商没有地下车库的产权证,不能对外销售,只能租,但租金问题,业主和开发商一直没有谈拢。”业主黄先生说,物业公司曾经把收费标准的告示张贴出来,具体收费多少记不清楚了。黄先生猜测,可能小区里没有人愿意出停车费,开发商才把墙封起来了。

  还有业主担心,车辆被迫乱停后,不但会堵住地面车位,还把消防通道彻底堵死了,一旦发生火灾等情况,后果不堪设想。“当初选择在这里买房也是因为房地产商声称配套有地下车库,可没想到这车库9年间根本没发挥作用,甚至还白白占用了这么大的空间。”业主张先生说。记者在小区里转了几圈看到,该小区总共有2个消防通道,分别位于小区东西两侧,但通道内外都停满了私家车。

  物业称正想办法尽快开放车库

  昨天下午,记者与九峰物业和风丽园管理处一位姓贝的负责人取得联系,他证实了居民们的说法,“地下车库一共有32个停车位,因为没有产权,不能对外出售,开发商想对外出租,但是要求业主一下子交五年以上的租金,因此没有达成协议,所以闲置至今。”这名负责人说。

  他还告诉记者,为了解决这个问题,他们多次与开发商进行了沟通。上周四,又和开发商派来的人进行了协商,初步达成的协议是,车位的租金一年两千元,一次性支付五年,并且15个车位租掉后才能开放。他算了一下,地下车库的保洁费、卫生费等维护费每个月需要3000元左右,如果租的人少,根本不够维护成本。还有一个方案就是,住户付四万元把地下停车位一次性买断。现在,他们已经把这个办法贴出去了,但是至今还没有业主表示愿租或愿买。

  对此方案,多名居民表示,如果五年五年的租,租金太贵了,他们问了一下,附近小区的租金比这个价位要便宜很多,一次性付清还可以优惠一到两个月。而他们一次性付清五年,一点没有优惠,算下来,要贵出一大截。同时,这些停车位没有产权,哪天说不定改变用途了,那交了这么长时间的租金不是打水漂儿了吗?他们接受的方案是,租金一年或半年一交,价格上和周边小区持平就行了。

  贝先生说,作为物业,他们也很为难,一方面想解决业主停车的问题,另一方面开发商这边也不愿意让步。接下来,他们会想办法通过政府部门和开发商作进一步协商,以找到大家都能接受的方案,尽快让地下车库对居民开放。


来源:宁波晚报 编辑: 陈雯雯
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